7-Zimmer-Stadthaus mit Garage REFERENZOBJEKT

Doppelfamilienhaus


Adresse
Verkaufspreis
CHF 0.00

Wohnfläche
333 m²
Anzahl Zimmer
7.0

Verfügbarkeit
sofort
Stockwerk
99. Stock


Das grosszügig einseitig angebaute Stadthaus befindet sich an sonniger, zentraler Wohnlage Ecke Morystrasse/Kohlistiegin Riehen

Das Stadthaus wurde 1934 als Doppelhaus erstellt und im Jahre 1984 zu einem Geschäftshaus umgebaut in welchem es sich heute noch befindet

Es besteht die Möglichkeit das Objekt weiterhin als Geschäftshaus/Praxis oder wie ursprünglich als Wohnhaus zu nutzen

Es ist die folgende Raumaufteilung für ein Wohnhaus vorgesehen:

Untergeschoss 88.50 m2
Vorplatz, Fitnessraum mit Sauna 14.5 m2, Hobby- oder Musikaum 24.5 m2, Keller 21 m2, Heizungsraum

Erdgeschoss 107.80 m2
Entrée 20 m2,Garderobe 9 m2, Gäste-WC,Küche 15 m2, Esszimmer 25 m2, Wohnzimmer/Salon 31 m2

Obergeschoss 87.50 m2
Vorplatz 14 m2, Dusche/WC, Kinderzimmer 17 m2 und 23 m2 Elternschlafzimmer 17 m2 mit Zugang zu Badezimmer/Dusche 12 m2

Dachgeschoss 79.30 m2
Vorplatz 12 m2, ausgebauter Dachraum 45 m2,
Zimmer 13 m2, Dusche/WC

Netto-Nutzfläche 363 m2
Netto-Wohnfläche 333 m2


Gemäss den detaillierten Abklärungen, Berechnungen und Projektplänen der beauftragten Architekten sind für die inneren und äusseren Sanierungsarbeiten inkl.sanitäre und elektrische Installationen, Küche, Badezimmer, Duschen, WC, Gasheizung etc. je nach Ausbauwünsche, mit CHF 400'000.00 - CHF 500'000.00 zu rechnen
Es besteht keine Architekturverpflichtung

Verkaufspreis Haus CHF 1'250'000.00

Somit sind mit Gesamtkosten für den Erwerb und dem Umbau der Liegenschaft zu einem Einfamilienhaus mit CHF 1'650'000.00 - CHF 1'750'000.00 zu rechnen

Verlangen Sie unser ausführliches Verkaufsexposé dass wir Ihnen gerne per pdf-Datei zustellen.

Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Ausküfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Kontakt