Verwaltung

Wohn- und Geschäftsliegenschaften

Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern gehört zu den Kerndienstleistungen der ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Unser Hauptaugenmerk gilt in diesem Bereich der Werterhaltung, Wertsteigerung, einer optimalen Rendite sowie der umfassenden Betreuung der vermietbaren Objekte und umfasst folgende Dienstleistungen:

Vermietungsadministration
Liegenschaftsunterhalt inkl. Servicevertragsmanagement
Wohnungsinstandstellungsarbeiten beim Mieterwechsel
Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
Führen der ordentlichen Liegenschaftsbuchhaltung
Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Mietzinsinkasso I Betreibungswesen

Betreuung von Stock- und Miteigentumsgemeinschaften

Die erfolgreiche Betreuung von Stock- und Miteigentumsverwaltungen erfordert nebst einem umfassenden Spezialwissen eine ausgeprägte Sozial- & Moderationskompetenz. Wir verfügen durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Stockwerk- & Miteigentum über diese Kompetenzen und erbringen u.a. folgende Dienstleistung in diesem Bereich:

Stockwerkeigentumsbegründung I Aufteilungsplan I Vorbereitung des Begründungsaktes
Verwaltung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile
Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
Inkasso der Betriebskosten I Betreibungswesen
Provisorische Eintragung des gesetzlichen Stockwerkeigentümerpfandrechtes
Termingerechte Durchführung der Jahresversammlung
Protokollführung I Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
Periodische Liegenschaftsrundgänge & Kontrolle der Hauswartung