Verwaltung

Wohn- und Geschäftsliegenschaften

Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern gehört zu den Kerndienstleistungen der ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Unser Hauptaugenmerk gilt in diesem Bereich der Werterhaltung, Wertsteigerung, einer optimalen Rendite sowie der umfassenden Betreuung der vermietbaren Objekte und umfasst folgende Dienstleistungen:

  • Vermietungsadministration
  • Liegenschaftsunterhalt inkl. Servicevertragsmanagement
  • Wohnungsinstandstellungsarbeiten beim Mieterwechsel
  • Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
  • Führen der ordentlichen Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Mietzinsinkasso I Betreibungswesen

Betreuung von Stock- und Miteigentumsgemeinschaften

Die erfolgreiche Betreuung von Stock- und Miteigentumsverwaltungen erfordert nebst einem umfassenden Spezialwissen eine ausgeprägte Sozial- & Moderationskompetenz. Wir verfügen durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Stockwerk- & Miteigentum über diese Kompetenzen und erbringen u.a. folgende Dienstleistung in diesem Bereich:

  • Stockwerkeigentumsbegründung I Aufteilungsplan I Vorbereitung des Begründungsaktes
  • Verwaltung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile
  • Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
  • Inkasso der Betriebskosten I Betreibungswesen
  • Provisorische Eintragung des gesetzlichen Stockwerkeigentümerpfandrechtes
  • Termingerechte Durchführung der Jahresversammlung
  • Protokollführung I Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
  • Periodische Liegenschaftsrundgänge & Kontrolle der Hauswartung

Partnerunternehmen


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