Verwaltung
Wohn- und Geschäftsliegenschaften
Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern gehört zu den Kerndienstleistungen der ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Unser Hauptaugenmerk gilt in diesem Bereich der Werterhaltung, Wertsteigerung, einer optimalen Rendite sowie der umfassenden Betreuung der vermietbaren Objekte und umfasst folgende Dienstleistungen:
- Vermietungsadministration
- Liegenschaftsunterhalt inkl. Servicevertragsmanagement
- Wohnungsinstandstellungsarbeiten beim Mieterwechsel
- Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
- Führen der ordentlichen Liegenschaftsbuchhaltung
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Mietzinsinkasso I Betreibungswesen
Betreuung von Stock- und Miteigentumsgemeinschaften
Die erfolgreiche Betreuung von Stock- und Miteigentumsverwaltungen erfordert nebst einem umfassenden Spezialwissen eine ausgeprägte Sozial- & Moderationskompetenz. Wir verfügen durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Stockwerk- & Miteigentum über diese Kompetenzen und erbringen u.a. folgende Dienstleistung in diesem Bereich:
- Stockwerkeigentumsbegründung I Aufteilungsplan I Vorbereitung des Begründungsaktes
- Verwaltung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile
- Erstellen des Jahresabschlusses (Bilanz- & Erfolgsrechnung)
- Inkasso der Betriebskosten I Betreibungswesen
- Provisorische Eintragung des gesetzlichen Stockwerkeigentümerpfandrechtes
- Termingerechte Durchführung der Jahresversammlung
- Protokollführung I Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
- Periodische Liegenschaftsrundgänge & Kontrolle der Hauswartung