Wohn/Geschäftshaus am Rhein REFERENZOBJEKT

Mehrfamilienhaus


Adresse
Verkaufspreis
CHF 4'000'000.00

Wohnfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
0.0

Verfügbarkeit
sofort
Stockwerk
Erdgeschoss


Das eingebaute Wohn/Geschäftshaus mit direktem Rheinblick befindet sich an gesuchter und begehrter Wohnlage zwischen der St. Johanns-Vorstadt und dem St. Johanns-Rheinweg. Alle Balkone und Sitzplätze sind auf die Rheinseite ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Die Liegenschaft beinhaltet die folgenden 10 Mietobjekte:

3. Sockelgeschoss/Untergeschoss:
Gymnastikstudio 78 m2 mit Gartensitzplatz Rheinseite
Waschküche, Fernheizung, Liftmotorenraum

2. Sockelgeschoss/Untergeschoss:
2-Zimmerwohnung 65. 00 m2 mit Balkon 9.50 m2 Rheinseite Installationsraum und Mieterkeller

1. Sockelgeschoss/Untergeschoss:
Arztpraxis 85 m2 mit Balkon 9.50 m2 Rheinseite

Erdgeschoss/Untergeschoss Strassenseite:
Ladenlokal, interne Treppe zu Lagerraum/WC

Erdgeschoss Rheinseite:
1 ½-Zimmerwohnung 50.00 m2 mit Terrasse 32.20 m2 Rheinseite

1. Obergeschoss:
Arztpraxis 103.00 m2 mit Balkon Rheinseite

2. Obergeschoss:
Kosmetikstudio 100.00 m2 mit Balkon Rheinseite

3. Obergeschoss:
Büroräume 100.00 m2 mit Balkon Rheinseite

4. Obergeschoss:
3 ½-Zimmerwohnung 105.00 m2 mit Balkon Rheinseite

Dachgeschoss:
5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung 167.00 m2
mit Balkon Rheinseite

Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechendem Zustand. Die Küchen- und Badezimmer/WC-Einrichtungen, sowie die sanitären und elektrischen Installationen der Wohnungen stammen aus dem Baujahr.

Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet.

Nettomietzinseinnahmen CHF 204'489.00 p.a.
Richtverkaufspreis CHF 4'000'000.00
Bruttorendite: 5,11 %

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sie können sich unter nachfolgender Link-Kopie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden:

http://am-immotreuhand.ch/anfrageformular/?object=4039053

Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, um das Verkaufsexposé zu erhalten.

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