Mehrfamilienhaus im Paulusquartier REFERENZOBJEKT

Mehrfamilienhaus


Adresse
Verkaufspreis
CHF 2'700'000.00

Wohnfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
0.0

Verfügbarkeit
sofort
Stockwerk
Erdgeschoss


Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage im beliebten und bevorzugten Paulus-Quartier in Basel und wurde im Jahre 1976 vom bekannten Architekten Marcus Diener erstellt.

Der Schützenmattparkt ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Tram- und Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe bei der Pauluskirche und sind innert wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Durch den ruhigen, dennoch zentralen Standort befindet sich die Liegenschaft an sehr attraktiver Lage.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über gesamthaft sechs Stockwerke und verfügt über das folgende Raumprogramm:.

Untergeschoss:
Fernheizung, Waschküche, Kellerabteile, Veloraum

Erdgeschoss & Untergeschoss: Kindergarten ca. 220 m2

1. Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung ca. 125 m2

2. Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung ca. 125 m2

3. Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung ca. 125 m2

Attikageschoss:
4-Zimmer Attikawohnung ca. 100 m2

Die Wohnungen beinhalten die folgenden Raumaufteilungen:

Entrée und Korridor mit Gäste-WC. Wohnzimmer und sep. Esszimmer. Sep. Einbauküche mit Essplatz. Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenem Badezimmer/WC. Zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer.
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon auf der Strassenseite und einen Balkon auf der Gartenseite.
Die 5-Ziwo 1. OG hat einen grosszügigen Sitzplatz auf der Gartenseite.

Die Attikawohnung hat beidseitig eine Dachterrasse.

Der Personenlift bedient vom Kellergeschoss bis zur Attikawohnung alle Stockwerke.

Der Kindergarten im Erdgeschoss hat einen separaten Ein/Ausgang. Im Garten befindet sich der Kinderspielplatz.

Nettomietzinseinnahmen CHF 129‘924.00 pro Jahr
Richtverkaufspreis CHF 2‘700‘000.00
Bruttorendite 4,8 %

Unser ausführliches Verkaufsexposé können Sie unter nachfolgendemLink downloaden:

Verkaufsexposé als pdf-Datei
http://am-immotreuhand.ch/anfrageformular/?object=3570329

Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, um das Verkaufsexposé zu erhalten.

Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.


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