6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten

Einfamilienhaus


Adresse
Verkaufspreis
CHF 1'330'000.00

Wohnfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
6.5

Verfügbarkeit
Termin nach Vereinbarung
Stockwerk
Erdgeschoss


Das neuwertige 6,5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten befindet sich an sonniger Lage, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufen sind in Gehdistanz erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit seinen grosszügig konzipierten, hochwertig ausgebauten Räumen wird Sie begeistern.

Die Nordseite des Gebäudes bildet den Abschluss zur Strasse, so dass der Garten auf der sonnigen Südseite angelegt ist. Eine Vorklimazone an der Nordfassade sorgt für den modernen Auftritt der Häuser und bringt zusätzlich die optische und akustische Trennung zur Bruderholzstrasse.

In der ebenerdigen Autoeinstellhalle befindet der sich Autoeinstellplatz mit direktem Hauszugang.

Das Leben findet auf vier Stockwerken statt.

Das Untergeschoss resp. Sockelgeschoss bildet die Schliessungszone. Der offene Eingangsbereich mit schönem Entreé 12.30 m2 beinhaltet ein Gäste-WC, Garderobe und Stauraum 7.40 m2 , Keller mit Heizung/Waschküche 11 m2 und ebener direkter Hinterausgang zur Autoeinstellhalle.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche mit Essplatz 16 m2 und Ausgang zum Gartensitzplatz 18 m2, hellem Wohnzimmer 27 m2 mit angrenzendem Wintergarten 13 m2 welcher als zusätzliches Esszimmer/TV-Zimmer etc. genutzt werden kann.

Ein offenes Treppenhaus führt durch den Vorplatz 5 m2 in den Schlafbereich des Obergeschosses mit modernem Badezimmer/WC/Dusche, Wäscheabwurfschacht, einem Schlafzimmer 15 m2 Gartenseite und einem Schlafzimmer 20 m2 mit angrenzendem zweiten Wintergarten 14 m2 welcher auch als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die offene Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Eine weitere Dusche/WC mit zwei Schlafzimmern sind hier in wohliger Atmosphäre des hohen Daches eingebettet.
Im Schlafzimmer Gartenseite 18 m2 führt eine interne Treppe zur zusätzlichen Galerie 15 m2 welche z.B. als Aufenthaltsraum und Fernsehzimmer bestens geeignet ist. Das zweite Schlafzimmer 17 m2 steht auf der Nordseite zur Verfügung.

Die Parzellenfläche beträgt 146 m2


Die Liegenschaft befindet sich im Stockwerkeigentum.

Verkaufspreis:
Wohnhaus            CHF 1'300'000.00
Autoeinstellplatz CHF       30'000.00
Total                       CHF 1'330'000.00

Sie können sich unter nachfolgender Link-Kopie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden:

https://am-immotreuhand.ch/inserate/expose/5340685

Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, damit Sie das  Verkaufsexposé erhalten können.

Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.




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